Numer oferty: 6700/191/OLW

Nieruchomość: Lokal

Typ oferty: Do wynajecia

Data utworzenia: 2020-03-05 18:07:05

Data modyfikacji: 2023-02-10 10:09:42

Cena: 15000.0000

Region: MAZOWIECKIE

Miejscowość: WARSZAWA

Cena: 15000.0000

Cena calkowita: 15000.0000

Dzielnica: MOKOTÓW

Gmina: WARSZAWA

Liczba pięter: 1.0000

Państwo: POLSKA

Region: MAZOWIECKIE

Rok budowy: 2000

Kontakt email: andrzej.baranowski@mkwadrat.eu

Kontakt numer licencji: 11710

Kontakt osoba: Andrzej Baranowski

Kontakt telefon: 515 200 020

Miejscowosc: WARSZAWA

Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ

Opis: Do wynajęcia dom o powierzchni 482 m k w z ogrodem. Jest zgoda na działalność oświatową. Posesja usytuowana w części narożnej prestiżowego strzeżonego osiedla. Wjazd na teren przez bramę z portiernią. Do posesji przynależy 7 strzeżonych miejsc parkingowych +garaż. Dodatkowo jest możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym na terenie osiedla. Dom o łącznej powierzchni użytkowej 482 mkw. Wygodny rozkład sprzyjający pracy indywidualnej i zespołowej. Ergonomiczny rozkład wewnątrz pozwala na sprawną organizację struktury działalności. Wszystkie kluczowe kwestie: schody, balustrady, ciągi komunikacyjne, wentylacja, zabezpieczenia są zgodne z wymogami bezpieczeństwa p.poż. Energooszczędne oświetlenie zgodnie z obowiązującymi standardami. Budynek w pełni przystosowany technicznie do potrzeb działalności gospodarczej. PARTER 128,4 m2 Poziom rozplanowany optymalnie do codziennych potrzeb oraz wzorowej funkcjonalności biura. * HALL (28 m2) przestronny dzielony z widną recepcją, stanowi idealną przestrzeń powitalną oraz daje możliwość sprawnej organizacji całego biura. Znajduje się tu także toaleta dla gości, oraz zabudowana wnęka garderobiana pełniąca funkcję szatni. Stanowi on kluczowy punkt komunikacyjny budynku. * OPEN SPACE aż 73,5 m2 otwartej widnej przestrzeni umożliwia zaaranżowanie kilkunastu wygodnych stanowisk pracy biurowej. Duże okna z wyjściem na taras i bezpośrednim przejściem do ogrodu. Ta oaza ciszy i spokoju o pow. 220 m2 ulokowana za budynkiem jest cenną przestrzenią do pracy i wypoczynku w sezonie od wiosny do jesieni. Wysokiej jakości nowe panele podłogowe, verticale, energooszczędne nowoczesne oświetlenie, wydajna klimatyzacja, pełne okablowanie sieciowe, monitoring. Na tym poziomie znajduje się także dodatkowy zamykany GABINET z oknami od frontu budynku. 1/2 PIĘTRO Sala konferencyjna o powierzchni 18,5 m2 widne wysokie na 3 m pomieszczenie wyposażone w niezależną klimatyzację. Wejście przez dźwiękoszczelne drzwi bezpośrednio z klatki schodowej pomiędzy parterem a pierwszym piętrem. Stanowi idealne zaplecze do spotkań biznesowych w gronie nawet 12 osób. I PIĘTRO Przestronna klatka schodowa z korytarzem prowadzi do 3 oddzielnych gabinetów. Na tym samym poziomie znajduje się widna łazienka z toaletą oraz aneks kawowy. * GABINET I, o imponującej powierzchni 33,2 mkw. Równomierny prostokątny kształt daje dużą swobodę i dowolność aranżacji. Na podłodze gruba miękka wykładzina, oświetlenie spełniające wymogi biurowe oraz klimatyzacja. Widok z okien rozprzestrzenia się na ogród oraz zielone tereny naturalnego Parku Sieleckiego. Cisza i spokój, po otwarciu okien jedynie szum drzew i śpiew ptaków. Najbliższe widoczne zabudowania to oddalone o kilkaset metrów fasady kamienic po drugiej stronie stawu. Pomieszczenie posiada własne wyjście na duży wspólny TARAS o powierzchni ok. 20 m2 zadaszany automatycznie sterowaną markizą. * GABINET II, o powierzchni 24,8 m2 także posiada swoje wyjście na taras. Wykończony w tym samym standardzie. Przestrzeni i lekkości nadaje mu przednia ściana działowa wykonana z modułowych luksferów. * GABINET III, o powierzchni 20,5 m2 ekspozycja południowo-zachodnia. Na podłodze panele, pełne okablowanie sieciowe, klimatyzacja jak w pozostałych. PODDASZE Ten poziom budynku z niesamowitym widokiem na zieloną panoramę Parku Sieleckiego, swoimi walorami daje nieograniczone możliwości aranżacji dla Najemcy. Stanowi oddzielną przestrzeń z wydzielonymi pomieszczeniami funkcyjnymi. Ta kondygnacja może pełnić funkcję zarówno apartamentu mieszkalnego jaki i atrakcyjnej przestrzeni do aktywności firmy. Niezależna klimatyzacja na całym poziomie. * OTWARTA POWIERZCHNIA 54,5 m2, wysokość 3,8 m! wysokie skosy. Nowoczesne oświetlenie, gruba wykładzina. * KUCHNIA 8 m2, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia w zabudowie o wysokim standardzie , na podłodze terakota. Częściowo otwarta, zagospodarowana w wydzielonej wnęce. * GABINET / SYPIALNIA 17,6 m2 widny, przestronny pokój z dużym oknem, widok na panoramę osiedla. * ŁAZIENKA 8,5 m2 w pełni urządzona, kabina prysznicowa z hydromasażem, umywalka, toaleta. Szafki w zabudowie, okno dachowe Velux. * GARDEROBA 3,8 m2 praktyczne zamykane pomieszczenie pełniące funkcję schowka/ garderoby. Posiada pasywną wentylację. * STRYCH nad częścią poddasza znajduje się praktyczny widny strych z wyjściem na dach. Powierzchnia ok. 20 m2 ze skosami. Idealna przestrzeń do przechowywania. PRZYZIEMIE Widne wysokie przyziemie to kondygnacja o łącznej powierzchni 124 m2. Posiada dodatkowy system wentylacji, duże otwierane okna odpowiadają za optymalną cyrkulacje powietrza, nowoczesne energooszczędne oświetlenie sprawia, że cała powierzchnia może być wykorzystywana na potrzeby działalności. Szerokie schody prowadzą w dół na rozległy korytarz z którego mamy dostęp do: * SALA KONFERENCYJNA 38,5 m2 obszerna regularna przestrzeń z dwoma dużymi oknami, na podłodze panele wysokiej klasy ścieralności. * JADALNIA / ANEKS KUCHENNY 22,7 m2 półotwarte pomieszczenie socjalne z aktywną cyrkulacją powietrza. Na jednej ścianie zabudowa aneksu kuchennego (szafki systemowe, blat roboczy, lodówka, zmywarka, kuchenki mikrofalowe, zlewozmywak) Miejsce wystarczające na wspólny posiłek dla 16 osób. * TOALETA z umywalką 1,8 m2 * POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 13,9 m2 praktyczna widna przestrzeń w której znajduje się nowoczesny i oszczędny gazowy piec marki Viessmann. W pomieszczeniu są także wanna techniczna, 4 pojemne regały magazynowe oraz techniczny stół warsztatowy. Glazura i terakota. * Liczne regały magazynowe do archiwizacji dokumentów Pomieszczenie jest także niezależnie monitorowane, posiada własną klimatyzację zapewniającą stałą optymalną temperaturę dla pracy urządzeń. GARAŻ Ogrzewany o powierzchni 18,5 mkw. Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem, bezpieczne wewnętrzne drzwi z przejściem do budynku. Z powodzeniem jest w stanie pomieścić auto w wydłużonej wersji. OGRÓD To 220 m2 dodatkowej powierzchni o unikalnym walorze, który daje komfort intymności połączony z otwartością na piękno Parku Sieleckiego. Trawnik w otoczeniu ozdobnych niskich dorodnych wieloletnich krzewów, poza zwykłym koszeniem, nie wymaga specjalnych zabiegów pielęgnacyjnych. Budynek w ostatnim miesiącu przeszedł kompleksowy remont powierzchni wewnętrznych z niezbędnymi wymianami, oraz pełny przegląd techniczny. Nieruchomość umiejscowiona w sercu Dolnego Mokotowa. Piękny zakątek w centrum miasta. Inspirująca atmosfera. Wszechobecna zieleń wysokiego drzewostanu otuliny zbiornika wodnego. Cały teren osiedla jest monitorowany i posiada całodobową ochronę. Jest wspólny teren rekreacyjny, skwer z oczkiem wodnym i placem zabaw. W pobliżu dogodna komunikacja miejska oraz ścieżki rowerowe (stacja Veturilo). Duży węzeł komunikacyjny skrzyżowanie ulic Sobieskiego / Chełmska / Belwederska / Dolna. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje kilka minut. W najbliższej okolicy liczne restauracje, banki, poczta, delikatesy, pralnia, apteka, park, punkty usługowe... Wspaniała prestiżowa lokalizacja, dogodny dojazd, bezpieczeństwo i spokój. Przemyślany rozkład oraz przystosowanie techniczne nieruchomości stanowią wspaniałe zaplecze oraz warunki do prowadzenia Państwa działalności. Zapraszam do kontaktu !!! OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Medyczne; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Inne; Cena: 15000 PLN; Powierzchnia: 482; Cena za m2: 31.12 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Kaucja: 26000; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Dom; Stan budynku: Bardzo dobry; Rok budowy: 2000; Liczba kondygnacji naziemnych: 2; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 1; Parking naziemny; Parking podziemny; Centrala telefoniczna; Światłowód; Recepcja; MEDIA: Siła; Gaz; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO: Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm; STANDARD POWIERZCHNI: Lokal wielopoziomowy; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; UDOGODNIENIA: Internet; Telefon; Klimatyzacja; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 7; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE: Odl. od centrum miasta [km]: 5; Typ ulicy/drogi: Osiedlowa; Komunikacja: Autobus; Zapraszamy do kontaktu w godzinach: Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00 WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY ! TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY ! ----------------------------- Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości. Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ): - profesjonalna sesja zdjęciowa - filmy i zdjęcia z drona - home staging - pomoc prawna - kredyty ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji ! W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB