Dom Development - rekordowy II kwartał

Dom Development S.A. opublikował wstępną informację o wynikach sprzedażowych w II kwartale 2015 roku. Sprzedaż netto w tym okresie wzrosła do 598 lokali z 467 w I kwartale, co przełożyło się na łączną sprzedaż w I półroczu 2015 roku na poziomie 1.065 lokali (wzrost o 20% r/r).  

Największą sprzedaż w II kwartale br. odnotowano na projektach: Saska, Żoliborz Artystyczny, Wilno, Wille Lazurowa i Dom Pod Zegarem.

W II kwartale 2015 roku Spółka przekazała 375 lokali, co łącznie ze 190 przekazanymi w I kwartale oznacza 565 lokali przekazanych w I półroczu 2015 roku (spadek o 42% r/r).

Na wynik finansowy za II kwartał wpływają głównie przekazania na projektach: Saska (131 lokali), Wilno (111), Oaza (50) i Derby (43). Znacznie wyższy od oczekiwanego udział osiedla Wilno w przekazaniach ogółem wynika z wcześniejszego zakończenia budowy projektu Wilno II faza 1, planowanego na lipiec 2015.

Wynik sprzedaży Dom Development S.A. w II kwartale 2015 roku odzwierciedla kumulację czynników pozytywnie wpływających na pierwotny rynek mieszkaniowy przy braku istotnych zagrożeń dla popytu rynkowego.

Marcowa obniżka stopy referencyjnej do historycznie niskiego poziomu 1,5%, stanowiła kolejne wsparcie dla rynku mieszkaniowego. Niski koszt pieniądza z jednej strony przekłada się na większą zdolność kredytową klientów, zaś z drugiej skłania do przenoszenia oszczędności z niskooprocentowanych lokat do inwestycji w nieruchomości. Niskie stopy w podobny sposób wpływają na obie te grupy, dzięki czemu utrzymana jest proporcja zakupów „gotówkowych” i „kredytowych” na poziomie około 30:70 przy jednoczesnym, istotnym wzroście wolumenu transakcji.

W II kwartale 2015 r. sprzedaż nowych mieszkań na rynku warszawskim wciąż była wspierana przez program Mieszkanie dla Młodych. W Dom Development S.A. około 30% oferty kwalifikowało się do programu dopłat, z którego w II kwartale 2015 r. skorzystało około 25% kupujących. W ocenie Spółki rządowe wsparcie jest istotnym czynnikiem wspierającym popyt na stołeczne mieszkania z segmentu popularnego.

Mieszkania o podwyższonym standardzie także cieszą się dużym zainteresowaniem. Choć to niewielkie, „kompaktowe” mieszkania były najpopularniejsze w ostatnich latach, popyt rynkowy skłania się obecnie ku większym, bardziej komfortowym mieszkaniom i apartamentom. W Dom Development ponad połowa sprzedawanych mieszkań przypada obecnie na ten segment.

Popyt wspiera się obecnie na wielu podstawach, dzięki czemu w naszej ocenie powinien pozostać silny. Aby skorzystać z tak sprzyjających warunków, spółki deweloperskie powinny uzupełniać swoją ofertę o atrakcyjne, konkurencyjne i zróżnicowane projekty – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.