Pół miliarda straty netto

Kolejny raport roczny, jakim się zajmiemy, opublikowany został przez Global Trade Centre S.A. Wyjaśnijmy wpierw, że Grupa GTC jest deweloperem działającym na terenie Europy Środkowej, Wschodniej i Południowej. Obecna jest w Polsce, Rumunii, Chorwacji, Serbii, Bułgarii, Czechach, Rosji, na Słowacji, Węgrzech i Ukrainie. Grupa powstała w 1994 r. i prowadzi działalność na rynku nieruchomości od 19 lat.

Z najnowszego sprawozdania dowiadujemy się, że portfel nieruchomości Grupy tworzą: "(i) nieruchomości komercyjne, tj. ukończone budynki biurowe i parki biurowe oraz centra handlowo-rozrywkowe (nieruchomości komercyjne); (ii) projekty mieszkaniowe; oraz (iii) bank ziemi, tj. niezabudowane działki".

W roku 2012 skonsolidowane przychody operacyjne Grupy GTC spadły z 633,11 mln zł do 617,67 mln zł, a więc o ok. 2,44 proc. Zysk brutto z działalności operacyjnej wyniósł 378,39 mln zł (wobec 392,33 mln zł w roku 2011), na czysto natomiast Grupa poniosła stratę przekraczającą 541,5 mln zł. To zresztą strata dużo mniejsza niż ta z roku wcześniejszego, która przekraczała 1,467 mld zł.

Jeśli chodzi o samą tylko spółkę dominującą, to w minionym roku odnotowała ona 19,39 mln zł przychodów ze sprzedaży, 33,92 mln zł straty operacyjnej oraz prawie 477 mln zł straty netto.

Z raportu można wnosić, że bardzo duży wpływ na wyniki finansowe mają wahania wartości aktywów na rynkach nieruchomości. Na przykład o stracie skonsolidowanej władze Grupy GTC piszą następująco: "wynikała głównie z rozpoznania starty z aktualizacji wartości nieruchomości inwestycyjnych i utraty wartości projektów mieszkaniowych Grupy". Zarząd wspomina kilkakrotnie także o dużym wpływie kryzysu gospodarczego, odczuwalnego w całej Europie. Wynikają zeń zjawiska takie jak "ograniczona dostępność finansowania bankowego, mniejsze zainteresowanie ze strony inwestorów i najemców, jak również słabsza siła nabywcza klientów w wielu krajach".

Akcje Grupy notowane są na GPW od maja 2004 roku. Obecnie płaci się za nie ok. 7,90 zł, choć jeszcze w styczniu notowano kurs w okolicach 10 zł. Minimum z czerwca ubiegłego roku znajdowało się natomiast tylko trochę powyżej 5 zł. Poniżej 15 zł wykres zszedł trwale w sierpniu 2011 roku.

27,75 proc. akcji należy do GTC Real Estate Holding B.V., spółki powiązanej z założycielami Global Trade. ING OFE, Aviva OFE BZ WBK S.A. i OFE PZU posiadają odpowiednio 12,33 proc., 10,04 proc. i 6,73 proc. kapitału. Reszta to free float.

W zarządzie Global Trade zasiada obecnie sześć osób, z których każda jest członkiem zarządu, pięć natomiast dodatkowo pełni funkcje dyrektorów (np. Piotr Kroenke jest dyrektorem generalnym, zaś Erez Boniel dyrektorem finansowym).

J. Sobal