Byki zdominowały kurs EFH

O godzinie 13:45 kurs Europejskiego Funduszu Hipotecznego zyskiwał ponad 18,3 proc. Wcześniej wzrost był nawet jeszcze bardziej okazały. Skąd taki ruch?

Wczoraj wieczorem zarząd Spółki poinformował, że zawarł przedwstępną, warunkową umowę sprzedaży Cefarm Nieruchomości Sp. z o.o., która jest częścią realizacji postanowień podpisanego pod koniec maja tego roku listu intencyjnego pomiędzy tymi podmiotami.

Wedle komunikatu Cefarm zobowiązał się do kupna nieruchomości, wierzytelności oraz 100 proc. kapitału zakładowego i praw do głosu w Talty S.A., Mazury Lakes Resort Sp. z o.o., Hotel Malbork Sp. z o.o., EFH-1 Sp. z o.o., Andros Sp. z o.o., DLKF Sp. z o.o., Hotel Król Kazimierz Sp. z .o.o, Łeba Hotel Sp. z o.o. oraz Masuria Hotel S.A. Cefarm ma także nabyć 35,822 mln zł wierzytelności Spółki wobec tych firm. Za wszystkie te podmioty Cefarm ma zapłacić 119,189 mln zł, chociaż ceny te mogą jeszcze ulec zmianie i zostaną ostatecznie ustalone na podstawie rynkowej wyceny, która będzie wykonana przez profesjonalny podmiot zajmujący się wyceną i obrotem nieruchomościami.

Cefarm miałby również spłacić w imieniu EFH należności z tytułu przeterminowanych obligacji serii A, EF, G oraz H, kredytów i zobowiązań w związku z umowami leasingowymi zaciągniętymi przez sprzedawane spółki lub przejęcia tych zobowiązań przez Cefarm.

Umowa nie dojdzie do skutku, jeżeli zobowiązania z tytułu wspomnianych obligacji nie zostaną uregulowane, a nieruchomość posiadana przez Hotel Malbork Sp. z o.o. zostanie przeznaczona na inny cel niż budowa obiektu hotelowo – wypoczynkowego. Innym z warunków zawieszających jest uzyskanie zgody banków i innych instytucji finansowych na sprzedaż udziałów w spółkach, jeżeli taka zgoda będzie wymagana, zachowanie przez EFH prawa do użytkowania nieruchomości, gdzie mieści się jej siedziba, oraz jednoczesne zawarcie z Cefarmem długoterminowych umów dzierżawy nieruchomości hotelowych będących w posiadaniu sprzedawanych przez Spółkę podmiotów zależnych. Po to, aby umowa została zrealizowana wymagana będzie ewentualna zgoda UOKiK oraz podjęcie uchwały wyrażającej zgodę na dokonanie transakcji przez Zgromadzenie Wspólników Cefarm Nieruchomości Sp. z o.o.

Władze Emitenta informują również, że będzie ona realizowana stopniowo, poprzez podpisywanie umów sprzedaży instrumentów dotyczących poszczególnych spółek będących przedmiotem niniejszej umowy w ciągu kilku miesięcy. Zarząd ocenia, że skuteczne wypełnianie zapisów podpisanej umowy pozwoli Spółce realizować strategię rozwoju oraz „ostatecznie uwolni ją od uniemożliwiających rozwój zobowiązań finansowych”.

Jacek Jarosz