Budują lepszą przyszłość

Owa lepsza przyszłość, o której mowa w tytule, zaczerpnięta została z hasła reklamowego Interbudu-Lublin – a odnosi się zapewne do budynków wznoszonych przez tę firmę. Zajmuje się ona zarówno budownictwem mieszkaniowym, jak i przemysłowym, handlowym czy infrastrukturalnym.

Dziełem Interbudu-Lublin jest np. renowacja Starego Miasta w Lublinie, budowa i modernizacja kanalizacji w kilku miejscowościach, prace remontowe i budowlane przy szpitalach czy budynkach uczelnianych (przede wszystkim w Lublinie i okolicach). Poza tym, jak wspomnieliśmy, przedsiębiorstwo ma na swoim koncie także niektóre lubelskie osiedla mieszkaniowe (np. Botanik II – III, Brzozy II – III czy Felin).

Akcjami Interbudu-Lublin obraca się na stołecznej giełdzie od października roku 2010. Od dłuższego czasu ich wycena stoi jednak dość nisko – w zasadzie od roku można mówić o konsolidacji, z góry ograniczanej przez 2,65 zł, z dołu przez 1,31 zł.

Rok 2012 przyniósł grupie kapitałowej, której firma przewodzi, stratę netto (w kwocie 1,73 mln zł, ale przy zysku operacyjnym). W roku 2013 Interbud-Lublin wyszedł całkiem na plus, ale wynik na czysto był bardzo niski (raptem 186,25 tys. zł). Szczegóły widzimy poniżej:

A zatem EBIT za rok 2013 był całkiem przyzwoity, wyniósł 6,8 mln zł, tj. 4,44 proc. przychodów. Była to tak kwota, jak i rentowność znacznie wyższa niż odpowiednie wartości z roku 2012 (3,51 mln zł, 2,62 proc.). Oczywiście inwestorzy i gracze giełdowi mogą patrzeć na to przez pryzmat jeszcze starszych rezultatów, tych z lat 2009 – 2011. Wówczas rok 2013 mimo wszystko wypada dość słabo pod względem wyników.

Co się tyczy danych bilansowych, to ROE i ROA za rok 2013 wyniosły odpowiednio 0,32 proc. i 0,09 proc., a więc były, podobnie jak rentowności, dużo słabsze od wyników z dobrego okresu 2009 – 2011. Środki pieniężne przedsiębiorstwa nie były ostatnio zbyt wysokie, pokrywały tylko 4 proc. długów bieżących, ale ogólnie rzecz biorąc aktywa obrotowe przewyższały owe długi niemal dwukrotnie (wskaźnik płynności bieżącej ukształtował się na poziomie 1,97 pkt, poprzednio 1,44 pkt). Niepokoić może to, że zobowiązania w dalszym ciągu przewyższały kapitał własny, jakkolwiek odpowiedni wskaźnik osunął się z 2,50 pkt do 2,11 pkt.

Jednostkowe zyski i przychody kształtowały się w latach 2012 i 2013 następująco:

Przychody jednostkowe nieco spadły w roku 2013 – mianowicie ze 148,97 mln zł do 144,2 mln zł. Wyniki EBITDA, EBIT i netto także – ten ostatni z 1,31 mln zł do 918,6 tys. zł, co dało rentowność na poziomie 0,64 proc.

Rok 2013 w ocenie zarządu był czasem, w którym jednostka dominująca "wzmocniła pozycję w charakterze tak generalnego wykonawcy, jak i dewelopera na rynku lubelskim". Podpisano także dwie umowy (na roboty budowlane w ramach generalnego wykonawstwa) na rynku mazowieckim, przez władze Interbudu uważanym za "niezwykle perspektywiczny". Wznoszono także kompleks budowlany w Warszawie.

Rok 2014, trwający już zresztą od dłuższego czasu, ma być okresem koncentracji na projektach deweloperskich w Lublinie, np. w III kwartale mają być oddane dwa budynki w ramach projektu Nowy Felin. Prócz tego w roku bieżącym przewidywana jest reorganizacja działalności operacyjnej, w szczególności "doprowadzenie do dobrego ratingu kredytowego i bezpiecznych wskaźników kapitałowych".

Dodajmy na koniec, że głównym akcjonariuszem wciąż pozostaje Witold Matacz (52,65 proc. w kapitale, 64,06 proc. w głosach), natomiast prezes Krzysztof Jaworski posiada 11,70 proc. akcji Interbudu oraz 14,24 proc. głosów. Witold Matacz pełni funkcję zastępcy przewodniczącego rady nadzorczej.

Kamil Kiermacz