Archicom i nowe obligacje na Catalyst

Na rynku Catalyst pojawi się 60 tys. obligacji serii M4/2019 firmy Archicom. Odpowiednie decyzje zatwierdzające zostały już podjęte przez zarządy GPW i spółki BondSpot.

Są to obligacje na okaziciela, każda ma nominał 1 tys. zł. Łączny nominał to w takim razie 60 mln zł.

Archicom poprawił też niedawną informację o sprzedaży lokali w III kw. 2019 roku. Podano wtedy, że w owym okresie sprzedano 397 lokali, co oznaczałoby wzrost w relacji rocznej o 9,4 proc. Okazuje się jednak, że w istocie sprzedaż wyniosła aż 412 sztuk. A w takim razie dynamika roczna to aż +13,5 proc. Nie zmieniono natomiast drugiej liczby: dotyczącej umów notarialnych przeniesienia własności w III kw. 2019. Było ich 182, o niemal 60 proc. więcej niż w III kw. 2018.

Archicom to grupa kapitałowa z branży deweloperskiej. Prowadzi inwestycje nieruchomościowe w segmentach mieszkaniowym i biurowym. Siedzibą spółki dominującej jest Wrocław. Spółek zależnych jest sporo, kilkadziesiąt, są one zwykle nakierowane na konkretne inwestycje nieruchomościowe.

Głównym akcjonariuszem tejże spółki jest podmiot DKR Investment sp. z o.o. (55,3 proc. w kapitale, 64 proc. na WZ), drugie miejsce ma DKR Invest (18,8 proc. i 15,2 proc.). Podmioty te są kontrolowane przez D. Jarodzką-Śródka (wiceprezes), K. Śródka i R. Jarodzkiego (też wiceprezes zarządu).

Przypomnijmy skonsolidowane rezultaty finansowe Archicomu za I-II kw. 2019:

Przychody wypracowane w I półroczu 2019 to 295,53 mln zł. W relacji rocznej wzrosły one bardzo silnie, aż o 94 proc. Wynik brutto na sprzedaży powiększył się z 41,2 mln zł do 86,6 mln zł, silne zwyżki widać było też na pozostałych pozycjach zysków. Na przykład wynik netto podniósł się z 13,74 mln zł do 61,21 mln zł. Rezultatem był skok rentowności z 9 proc. do 20,7 proc.

W finale czerwca 2019 aktywa przedsiębiorstwa wyceniano w księgach na 1,31 mld zł, z czego blisko 4/5 przypadało na aktywa obrotowe. Wskaźnik płynności bieżącej stał na niezłym poziomie 1,93 pkt, zadłużenie wynosiło 60 proc. pasywów, wysoka była wypłacalność natychmiastowa (47 proc.).

Archicom kupił niedawno we Wrocławiu nieruchomość gruntową za 40,47 mln zł. Postawi na niej ok. 370 mieszkań w ramach inwestycji typu wielorodzinnego.

Wiosną tego roku wykres Archicomu zszedł do 12,50 zł. Przy tym wsparciu wygenerowano odbicie, po czym nastąpiła mocna zwyżka. Została ona skorygowana latem, ceny zmalały do 12,90 zł. Następny ruch dotarł do oporu na 13,90 - 14,00 zł, potem ponownie mieliśmy redukcję do 12,90 zł - i ostatecznie solidny skok na nowe, wyższe poziomy. Od miesiąca toczy się walka o opór na 15,00 - 15,10 zł. Ostatni notowany kurs to właśnie 15 zł. 

Adam Witczak