Co wybrać - miejsce w garażu czy większe mieszkanie?

W wypadku zakupu nowego mieszkania, dodatkowy i często dość wysoki koszt, z którego trzeba sobie zdawać sprawę stanowi miejsce parkingowe lub też miejsce w garażu.

W chwili obecnej osoby zainteresowane kupnem nowego M najczęściej mają do dyspozycji stanowiska w garażu podziemnym. Trzeba jednak zaznaczyć, że taki dodatkowy koszt może znacznie podnieść całkowitą kwotę, jaką trzeba wydać na przeprowadzkę do nowego lokalu mieszkalnego.

W tym miejscu należy dodać, że spora część obecnie wznoszonych budynków wielorodzinnych ma charakter ogrodzonych, zamkniętych osiedli. Z tego względu deweloperzy coraz częściej zaznaczają, że kupując mieszkanie nowi lokatorzy muszą także obowiązkowo nabyć miejsce dla samochodu. Niska cena w garażu podziemnym ma charakter zachęty, która może przekonać potencjalnego klienta do zakupu nowego M. Jednak można spotkać również projekty, gdzie kwota, jaką trzeba zapłacić za miejsce na samochód osiąga spore rozmiary, a deweloperzy starają się w ten sposób odbić sobie obniżki ceny za mkw. mieszkania. Cena mkw. miejsca postojowego lub garażu zlokalizowanego w najdroższych inwestycjach, jest często niewiele niższa od tej za jednostkę powierzchni mieszkalnej nowych mieszkań w nieco tańszych projektach. Łączny koszt miejsca postojowego w garażu zazwyczaj zamyka się w kilkudziesięciu tysiącach złotych, a nieraz dochodzi do 50, a nawet 70 tys. zł, które trzeba dopisać do listy wydatków związanych z kupnem nowego lokum. Poniżej przedstawiono zestawienie przedstawiające średnią liczbę mkw. nowych lokali mieszkalnych, jaką można nabyć za garaż o wartości 50 tys. zł w poszczególnych miastach.

Liczba mkw. mieszkania z rynku pierwotnego, jaką można kupić za równowartość garażu o cenie 50 tys. zł

*Średnie ceny pochodzą z raportów „Pierwotny rynek mieszkaniowy. I kwartał 2012 r.” dla poszczególnych miast, Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A.

Za 50 tys. zł można by nabyć dodatkowe 6 mkw. nowego mieszkania deweloperskiego w stolicy. W Łodzi kwota ta odpowiada dokładnie 10 mkw. lokalu mieszkalnego z pierwszej ręki. Z kolei w pozostałych miastach taka suma wystarczyłaby na od 7,2 mkw. w grodzie Kraka do 8,1 mkw. w Gdańsku.


Emmerson S.A.